REITs物美价廉 可望吸引长线资金进驻 - 财经 - 工商
TIME:2022-11-20 07:13
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今年资金明显转进价值型产业,目前美国REITs股利率水准3.2%,与公债利差高达160个基本点,远高于历史平均130个基本点,也大幅优于美股股利率水准,但股价却大幅落后科技股,深具“物美价廉”优势,可望吸引长线价值型资金进驻。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出,在通膨压力升温下,REITs主要收入为不动产租金,股息收益较稳定,一般配息也会来得较高,相对具保值力。

此外,几乎所有商业租赁契约都有防通膨的条款,租金会随著高通膨而增加,也有很多投资人会利用REITs的特性来做为生活中固定现金流的收入,REITs为绝佳的抗通膨资产。

就区域来看,美国REITs各次产业今年呈现同步上扬荣景,加上美国疫苗施打进展快速,将带动经济大幅回升,美国REITs未来涨升行情看俏。

日盛长照产业收益不动产证券化基金拟任经理人王亨表示,美国景气热络,也因此美国联准会在结束为期两天的6月利率政策会议后,大幅提高通膨和经济成长预期,美国债市因此承受压力,然而观察美股不论是指数点位或本益比也都来到历史高位,后续伴随市场波动升温,投资人可能将面临是否要追高的难题。

因此,迎接美国经济升温,除了股票之外,投资人还可以考虑评价较便宜、拥有补涨行情,且具备高股息与长线成长优势支撑的医疗保健REITs资产。

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